Großzügige 4-Zimmer-Hochparterre Wohnung und separatem 1-Zimmer-App. im UG
Kennung	14174
Objektart	Erdgeschosswohnung
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 113 m²
Heizungsart	Gas-Heizung
Heizungsart	Gas-Heizung
Balkon/Terrasse	ja
Balkon/Terrasse	ja
Gäste-WC	ja
Keller	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Bezugstermin	sofort
Zustand	gepflegt
Baujahr	2001
Haustiere	nach Vereinbarung
Warmmiete	1.700,00 €
Nebenkosten	350,00 €
Etage	EG
Etagenzahl	3
Letzte Modernisierung	2024
Lage	61169 Friedberg
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer 1)	Keine zusätzliche Maklerprovision

Bei Interesse benutzen Sie bitte das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" des Immobilienportals für Ihre Anfrage und stellen sich schriftlich vor. Wenn Sie uns Ihren Namen, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer angeben können wir uns mit Ihnen gerne in Verbindung setzen.

- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte
- Badewannenbad mit WC
- Duschbad mit WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Balkon
- Flur
- kleinerAbstellraum
- Keller
- Kabel-TV (nicht in Nebenkosten enthalten)

1-Zimmer App. mit Teeküche ( Wasseranschluss) und Duschbad/WC kann dazugemietet werden.

Ein neu verlegter Laminatboden wurde In den Wohn- und Schlafräumen versehen. In den Bädern und in der Küche ist der Boden gefliest.
In einem Geneinschaftswasch- und Trockenraum ist Platz für die Waschmaschine und Trockner.
Zu der 113 qm großen Wohnung kann auf Anfrage das Appartement mit 24 qm im UG dazugemietet werden.
Ein Stellplatz im Carport kann gegen eine monatliche Miete in Höhe von 50,-- € gemietet werden.

Diese neu renovierte Wohnung befindet sich in einesm 3-Parteien-Wohnhaus in guter und ruhiger Lage von Friedberg Kernstadt. . Die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. In direkter Nähe gibt es ein Lebensmittelmarkt und der Sportplatz ist zu Fuß gut zu erreichen. Ärzte aller Fachrichtungen und Schulen jeglichen Bildungsgrades sind vorhanden. Ebenfalls befindet sich ein Gesundheitszentrum in Friedberg sowie auch in der Nachbarstadt Bad Nauheim.
Über die Autobahn A 5 und der B3 gelangt man zügig in ca. 30 Minuten in das 40 km entfernte Frankfurt. Außerdem gibt es mehrere Bus-
und Bahnlinien, wie auch die S-Bahn in Richtung Frankfurt oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis	07.08.2028
Baujahr	2001

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.