Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen hier zwei Häuser, die das wohnen für mehrere Generationen perfekt vereinen und möglich
machen.
Oder man bewohnt das hintere Haus selbst und vermietet die zwei Wohnungen im vorderen Gebäude.
Wie Sie sehen, sind hier viele Möglichkeiten möglich.
Es stehen zur Verfügung 1 x ein Einfamilienhaus und ein 2 Familienhaus:
Für Senioren geeignet ist das Einfamilienhaus, da dieses Haus seniorengerecht/behindertengerecht umgebaut wurde. Es gibt in dem Haus ein Treppenlift von Lifta und die barrierefreie Nutzung eines behindertengerechten Bad ist ebenfalls gegeben.
Im Hinterhaus stehen folgende Räume zur Verfügung:
Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad was behindertengerecht umgebaut wurde, ein großer Wintergarten, eine Doppelgarage mit Grube, 2 große Balkone, Abstellräumen usw.. Der Garten mit Gartenhaus liegt im hinteren Teil des Grundstücks.
Im vorderen Haus gibt es zwei Wohnungen. Die EG Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Specksteinofen, ein Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im 1. OG/DG hat 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon.
Ausstattung
Hinterhaus Bj 1976, letzte Modernisierung 2021:
- ca.77 qm
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad, behindertengerecht umgebaut
- großer Wintergarten
- 2 Balkone
- Doppelgarage mit Grube und Heizung
- Nebenräume
- Garten mit Gartenhaus und einem dreistöckigen Brunnen
- im unteren Bereich befindet sich ein Appartement mit Bad
- eine Einzi.-Whg./Ferienzi. mit Bad
Vorderhaus mit 2 separaten Wohnungen, Bj 1956, unterkellert:
EG ca. 63 qm:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
1.OG/DG ca. 90qm:
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Die letzte Modernisierung dieser Whg. war 2017.
Lage
Die Immobilien finden Sie in Wölfersheim/Wohnbach.
Wölfersheim ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis und liegt ca. 40 km nördlich von Frankfurt a. M.
Ebenso liegen Bad Nauheim, Friedberg/H. und Gießen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle finden Sie in Wölfersheim (Entfernung ca. 4 km). Einen Kindergarten gibt es in Wohnbach, ebenso finden Sie für die weitere Kinderbetreuung mehrere Angebote in unmittelbarer Nähe. Schulen, wie die Grundschule und eine weiterführende Schule finden Sie in ca. 3 km Entfernung in Wölfersheim.
Für die tägliche Versorgung finden Sie alles in direkter Nähe..........ob Bäcker, Metzger, Supermärkte,
Tankstelle usw.. Dies würde sich auch alles gut mit einem Fahrrad fahren lassen, da die umliegenden Gemeinden alle über gut ausgebaute Fahrradwege verfügen. Arztpraxen, eine Apotheke ist auch zentral gelegen. Die Freizeitangebote vieler, verschiedener Vereine kann sich mit seiner Vielfältigkeit
ebenfalls sehen lassen und für die Kulinarik wird auch mit verschiedenen Angeboten gelockt.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung von der A45 und A5 ist man schnell in Frankfurt, Bad Homburg, Gießen usw.
Wölfersheim bietet mit seinem Bahnhof sehr viel Verbindungen an.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bei Interesse schreiben Sie mich bitte an und unter Angaben Ihrer Vollständigen Kontaktdaten (Vor-und Zuname, Anschrift, E-Mailadresse, Telefonnummer) vereinbare ich gerne einen
Besichtigungstermin mit Ihnen, oder beantworte gerne Ihre Fragen. Gerne können wir Ihnen dann auch weitere, objektbezogene Details zusenden.
Abschließend weisen wir daraufhin, dass das von uns
erstellte Exposé nach bestem Wissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns von Seiten der Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten und als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag!
Die Käufer-Provision für Käufer/Verkäufer ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Weitere Angaben zu Wohnbach finden Sie unter folgendem Link: www.woelfersheim.de
Besuchen Sie die Seiten, denn es lohnt sich.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Baujahr | 1956 |
| Baujahr | 1976 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
