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Objektdaten

2 Häuser mit Garten, Doppelgarage, Hof, Balkone, Keller, Gartenhaus

Kennung 14130
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 230 m²
Anzahl Badezimmer4
Stellplatzanzahl3
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
Grundstücksflächeca. 500 m²
Letzte Modernisierung2021
Zustandgepflegt
Baujahr1956
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Als Ferienhaus geeignetja
Barrierefreija
Barrierefreija
Gäste-WCnein
Kellerja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage61200 Wölfersheim
Kaufpreis440.000,00 €
Provision für Käufer 1)11.000

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen hier zwei Häuser, die das wohnen für mehrere Generationen perfekt vereinen und möglich
machen.
Oder man bewohnt das hintere Haus selbst und vermietet die zwei Wohnungen im vorderen Gebäude.
Wie Sie sehen, sind hier viele Möglichkeiten möglich.
Es stehen zur Verfügung 1 x ein Einfamilienhaus und ein 2 Familienhaus:
Für Senioren geeignet ist das Einfamilienhaus, da dieses Haus seniorengerecht umgebaut wurde. Es gibt in dem Haus ein Treppenlift und die barrierefreie Nutzung eines behindertengerechten Bad ist gegeben.
Im Hinterhaus stehen folgende Räume zur Verfügung:
Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein großer Wintergarten, eine Doppelgarage mit Grube, 2 große Balkone, Abstellräume....................... Der Garten mit Gartenhaus liegt im hinteren Teil des Grundstücks.
Im vorderen Haus gibt es zwei Wohnungen. Die EG Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im 1. OG/DG hat 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.

Ausstattung

Hinterhaus Bj 1976, bindertengerecht umgebaut:
- ca.77 qm
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- großer Wintergarten
- 2 Balkone
- Doppelgarage mit Grube und beheizt
- Nebenräume
- Garten mit Gartenhaus und einem dreistöckigen Brunnen

Vorderhaus mit 2 separaten Wohnungen, Bj 1956, unterkellert:
EG ca. 63 qm:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad

1.OG/DG ca. 90qm:
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon

Lage

Die Immobilien finden Sie in Wölfersheim/Wohnbach.
Wölfersheim ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis und liegt ca. 40 km nördlich von Frankfurt a. M.
Ebenso liegen Bad Nauheim, Friedberg/H. und Gießen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle finden Sie in Wölfersheim (Entfernung ca. 4 km). Einen Kindergarten gibt es in Wohnbach, ebenso finden Sie für die weitere Kinderbetreuung mehrere Angebote in unmittelbarer Nähe. Schulen, wie die Grundschule und eine weiterführende Schule finden Sie in ca. 3 km Entfernung in Wölfersheim.
Für die tägliche Versorgung finden Sie alles in direkter Nähe..........ob Bäcker, Metzger, Supermärkte,
Tankstelle usw.. Dies würde sich auch alles gut mit einem Fahrrad fahren lassen, da die umliegenden Gemeinden alle über gut ausgebaute Fahrradwege verfügen. Arztpraxen, eine Apotheke ist auch zentral gelegen. Die Freizeitangebote vieler, verschiedener Vereine kann sich mit seiner Vielfälltigkeit
ebenfalls sehen lassen und für die Kulinarik wird auch mit verschiedenen Angeboten gelockt.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung von der A45 und A5 ist man schnell in Frankfurt, Bad Homburg, Gießen usw.
Wölfersheim bietet ebenso mit seinem Bahnhof viel Verbindungen, in viele Himmelsrichtungen an.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bei Interesse schreiben Sie mich bitte an und unter Angaben Ihrer Vollständigen Kontaktdaten (Vor-und Zuname, Anschrift, E-Mailadresse, Telefonnummer) vereinbare ich gerne einen
Besichtigungstermin mit Ihnen, oder beantworte gerne Ihre Fragen. Gerne können wir Ihnen dann auch weitere, objektbezogene Details zusenden.
Abschließend weisen wir daraufhin, dass das von uns
erstellte Exposé nach bestem Wissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns von Seiten der Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten und als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag!
Die Käufer-Provision für Käufer/Verkäufer ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.



Weitere Angaben zu Wohnbach finden Sie unter folgendem Link: www.woelfersheim.de
Besuchen Sie die Seiten, denn es lohnt sich.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1956
Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Bettina Pietz
Kunden- & Objektbetreuung

Tel.: +49 176 27551076
Mobil: +49 176 27551076
bettina.pietz@sp-ui.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Miete zzgl. NK 1.190,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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