Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt mit Platz für Autos und Werkstatt

Kennung 30
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 372,50 m²
Vermietbare Flächeca. 372,50 m²
Küche vorhandenja
Letzte Modernisierung2016
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Denkmalschutzobjektnein
Baujahr1958
Personenaufzugnein
Alt-/NeubauAltbau
Etagenzahl3
Grundstücksflächeca. 1.371 m²
Lage61231 Bad Nauheim / Nieder Mörlen
Kaufpreis795.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus einer ehemaligen Spedition aus dem Baujahr 1958 steht auf einem 1.371 qm großen Grundstück in Ortsrandlage von Nieder-Mörlen. Auf 4 Wohneinheiten verteilt findet man 372,5 qm Wohnfläche vor.
3 Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung mit 200 qm Wohnfläche wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Einraumappartment mit einem großen Tageslichtbad, das 2015 komplett saniert wurde.
Die ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten wurde im Jahr 2016 komplett saniert.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 zu einer Wohnung ausgebaut. Diese wurde mit einer Klimaanlage versehen.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
EG = 40 qm
EG = 84,5 qm
OG = 200 qm
DG = 48 qm
plus eine Werkstatt im Haupthaus mit separatem Zugang für Hobbybastler und einer Option weitere Garagen/Hallen dazuzugekaufen.

So ergibt sich auf dem Gelände einer ehemaligen Spedition die Möglichkeit z.Bsp. Oldtimer aufzuarbeiten oder auch einfach nur sicher unterzustellen.
Die Hallenhöhe ist auch ideal für Wohnmobile oder größere Fahrzeuge unterzubringen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Der Brenner ist von Körting Jet 4.5 in 1991, Wärmeaustauscher von Buderus G 215 in 2003 erneuert.
Alle Wohnungen sind mit Fliesen oder Laminat ausgestattet. Ebenso wurden die Fenster im Zuge der Sanierungen durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Zu dem Objekt gehören 3 Stellplätze und eine Doppelgarage.
Die Aussenfassade des Haupthauses ist mit Fliesen und der nachträglich angebaute Anbau mit Kunststoffplatten verkleidet.
2011 wurde das Dach mit Dämmung und neu mit Ziegel eingedeckt.

Lage

Nieder-Mörlen ist ein Ortsteil von Bad Nauheim und liegt ca. 35 km nördlich von Frankfurt mit direktem Anschluss an die A 5, Abfahrt Ober-Mörlen, in allen Richtungen.
Zur Auffahrt der B 3 sind es nur wenige Minuten.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1958

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Rosi Summerauer
Kunden- & Objektbetreuung

Tel.: +49 176 50009112
Mobil: +49 176 50009112
rosi.summerauer@sp-ui.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Grundstücke
  35510 BUTZBACH bis FAUERBACH
  Kaufpreis 4.500,00 €
  sonstige Häuser
  3 Zimmer - ca. 45 m²
  35647 Waldsolms
  Kaufpreis 50.000,00 €

  sonstige Häuser
  3 Zimmer - ca. 45 m²
  35647 Waldsolms
  Kaufpreis 50.000,00 €
  Gemischte Nutzung
  61231 Bad Nauheim
  Kaufpreis 250.000,00 €

  Gastronomie mit Wohnung
  35519 Rockenberg
  Kaufpreis 495.000,00 €
  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  35519 Rockenberg
  Kaufpreis 495.000,00 €

  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 93 m²
  70182 Stuttgart
  Kaufpreis 305.000,00 €
  Büro
  64807 Dieburg
  Miete zzgl. NK 690,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP