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Objektdaten

Vollvermietet !!! Historisches Gebäude mit Gastronomie- und Wohneinheiten in Erbpacht

Kennung 11298
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnflächeca. 150 m²
Baujahr1719
Vermietbare Flächeca. 440 m²
Rendite6.2
Grundstücksflächeca. 600 m²
Nutzflächeca. 200 m²
Etagenzahl2
Denkmalschutzobjektja
Lage35519 Rockenberg
Kaufpreis495.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Historisches Gebäude im Herzen von Rockenberg mit gut besuchter Gastronomie und 2 Wohneinheiten im Obergeschoß aktuell voll vermietet.
Das Sandsteingebäude mit seinem unverwechselbaren Charakter liegt im Herzen von Rockenberg und ist durch die gute Gastronomie und seine ganz besondere Atmosphäre weit über die Grenzen von Rockenberg hinaus bekannt. Der Biergarten und der Innenhof werden von einem Teil der alten Burgmauer eigefasst und tragen somit zum ganz besonderen Flair des Gebäudes bei.
Mit einer Nutz/Wohnfläche von ca. 500 qm bietet das Gebäude seinem Nutzer viele Möglichkeiten zusätzlich zu dieser Fläche kommt noch der großzügige Aussenbereich der ebenfalls von der derzeitigen Gastronomie für besondere Events und Veranstaltungen genutzt wird.

Lage

Inmitten von Wald, Wiesen und Feldern liegt Rockenberg zentral und doch Idyllisch. Ca. 5 Autominuten von Butzbach entfernt und mit sehr guter Anbindung erreicht man In 5 Autominuten die BAB 5 in Richtung Kassel und Frankfurt, auch die BAB 45 ist in ca. 10 Autominten zu erreichen und somit sind auch Marburg und Hanau schnell und unkompliziert erreichbar.

Sonstiges

Das Objekt ist voll vermietet alle Besichtigungen werden ausschließlich mit unserer Objektbetreuung gemeinsam durchgeführt. Eigenständige Besichtigungen sind nicht erwünscht und führen lediglich zur Disqualifizierung des betreffenden Interessenten.

Verkauft das Gebäude mit dem Erbpachtvertrag für das Grundstück.
Die Provision wird vom Verkäufer gezahlt.

Energieangaben

Baujahr1719

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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