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Objektdaten

Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen mit großem Garten

Kennung 5419
ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 321 m²
Grundstücksflächeca. 801 m²
Baujahr1954
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Barrierefreinein
Kellerja
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage61231 Bad Nauheim
Kaufpreis890.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Objekt mit 5 Wohn- und 1 Geschäftseinheiten, wobei alle Einheiten als Wohnraum genutzt sind.
Im ganzen Haus sind Fenster mit Isolierverglasung.
Alle Wohnungen sind vermietet, teilweise schon über viele Jahre.
Wohnungen und Bäder sind teilweise renoviert.

Zur Straße steht eine Garage und 2 Stellplätze zur Verfügung.
Über die Zufahrt seitlich des Hauses sind 2 weitere Garagen ereichbar.

1954 erbaut und in 1990 eine Fassadenänderung eingereicht.
Seit dieser Zeit wird die Gewerbeeinheit über 2 Etagen als Wohnraum genutzt.
Diese Wohnheit ist über eine Wendeltreppe vom EG zum UG verbunden.

Das Objekt ist in einer Hanglage, so dass der Teil im UG zum Garten auch ebenerdig vom Garteneingang zu erreichen ist.

Ausstattung

Wohnungstüren entsprechen dem Baustand.
Telefon und Satelittenanschluss in allen Wohnungen.
Energiekostenmessgeräte und Abrechnung über Dienstleister.

Lage

Das Objekt liegt dirket an der Grenze von Bad Nauheim zu Nieder-Mörlen.
Zum Park sind es 5 Minuten Fußweg.
Mit dem Auto ist man in 5 Miuten auf der B3 Umgehungsstraße.
Zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten Fußweg.

Der Garten ist über das Treppenhaus und die seitliche Zufahrt erreichbar und durch das Haus von der Straße bestens abgeschottet.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert84 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis19.07.2028
Baujahr1954
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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